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청주 커피숍매매, 카페 창업 대박자리에서 시작하세요. 오늘 소개하는 청주 상가 매매 물건을 살펴보기 전에 왜 대박 자리라고 했는지 설명드리겠습니다. 잘 아시다시피 유명 커피전문점인 S와 T로 시작하는 브랜드 잘 아시죠? 위 업체는 내가 차리고 싶다고해서 아무 곳이나 매장을 내어주지 않습니다. 주변 상권과 사업성 평가를 먼저 거친 후 가능성이 높을 경우에만 내어줍니다. 물론, 직영점으로만 운영하는 업체도 있고요. 청주 커피숍매매, 카페 창업 대박 자리는 S사에서 높은 점수를 받은 곳입니다. 그래서 직영점으로 운영하려고 임대 계약을 요구하기도 했었답니다. 하지만, 소유하고 있는 지인의 개인사정 상 매매만을 진행하려고 하는데요. 그곳이 바로 아래의 사진에 나와있는 위치 입니다. 청주에서 둘째가라면 서러울 정도로 규모가 큰 T1타워 지식산업센터 1층 상가입니다. .. 2020. 10. 18.
청주공장임대 100평 호이스트 및 사무실 시설완비. 기온이 뚝 떨어져서 많이 쌀쌀해졌습니다. 코로나도 문제지만 감기 조심하세요. 환절기만 되면 목감기로 고생하는데 요즘은 마스크를 쓰고 다녀서 그런지 다행히 잘 버티고 있습니다. 아무튼 여러분들도 건강 유의하세요. 오늘은 청주공장임대 매물을 소개합니다. 면적은 100평이고, 호이스트 설치에 사무실까지 공장 내부에 시설되어 있습니다. 위 사진을 보시면 공장 앞에 차량이 많이 주차되어 있는 것이 보이실 텐데요. 야드의 크기를 가늠하시는데 참고하세요. 자연녹지 지역이라 대지면적이 667평에 공장 100평과 사무실 33평 짜리가 있습니다. 한마디로 건폐율이 20%인 토지라 건축면적을 제외하더라도 534평이 야드라는 이야기인데요. 주차공간이 넓고, 공장 야드에서 차량을 회차할 때도 다른 공장보다 훨씬 수월합니다. 공.. 2020. 10. 6.
세종시 창고임대 넓은 마당은 덤이죠. 얼마 전 체육시설로 사용할 창고를 구하는 손님이 있었습니다. 본 매물의 위치가 대로변에서 보이는 곳이라 홍보효과가 좋다고 마음에 들어하셨는데요. 본사에서 면적이 너무 크기 때문에 타산이 맞지 않는다며 승인해주지 않았습니다. 전체를 시설하려면 투자비가 상당하답니다. 이제 다른 분이 차지하게 되겠지요? 세종시 창고임대 매물을 보시겠습니다. 가장 먼저 창고 마당을 보시겠습니다. 위성으로 면적을 측정해보니 약 900평 정도를 사용할 수 있습니다. 야적을 해도 되고, 회차할 때 수월하며, 주차 공간이 넓어야 하는 분들도 전혀 문제없습니다. 한 가지 아쉬운 점이 있다면 포장이 되어 있지 않다는 것이겠네요. 그것 빼고는 넓어서 나쁠 것은 전혀 없습니다. 또한, 지대가 상대적으로 높은 곳이라 비가 많이 오더라도 침수 .. 2020. 9. 4.
청주 공장임대 신축급 즉시 입주가능! 빗방울 떨어지는 소리가 좋아서 비 오는 것을 좋아하는데요. 올 해는 정말 너무 많이 오니까 지겹습니다. 더욱이 부동산을 하는 입장에서 밖으로 나가 매물 작업을 해야 하는데 맑은 날을 볼 수 없어서 더 답답합니다. 장마가 언제까지 이어질지 모르겠지만 제발 그만 왔으면 좋겠네요. 잠깐 소강상태를 보이는 사이에 청주 공장임대 물건을 확인하러 다녀온 곳이있는데요. 중형급 공장을 소개하겠습니다. 준공한 지 1년도 되지 않아 신축급입니다. 공장이 크다 보니 사진 한 장으로 보여드리기 어렵습니다. 위 사진은 정면과 측면 공간입니다. 계획관리지역은 건폐율이 40%입니다. 건축면적을 제외하면 약 380평 정도 됩니다. ★청주 공장임대 상세 설명★ 대지면적: 2085㎡ (631평) 임대면적: 826.7㎡ (250평) 보증.. 2020. 8. 8.
청주 물류 창고임대 및 매매입니다. 오늘 달인이 소개하는 매물은 1000평급 창고입니다. 청주 물류 창고임대 및 매매 물건인데요. 올 1월에 계약했었는데 임차인께서 더 큰 창고로 옮기면서 새로운 임차인을 찾고 있습니다. 아래 사진과 영상을 보시면 아시겠지만 현재 공실 상태로 있습니다. 창고의 위치는 남청주 IC에서 5분 정도 소요되는 곳에 있습니다. 충청권 물류 창고로 안성맞춤입니다. 약간 높은 지대에 있어서 오르막길이 있는데요. 겨울철 도로 미끄러짐을 방지하기 위해 미끄럼 방지 공법으로 마무리되어 있습니다. 지게차가 도크로 올라가는 곳이며, 도크의 높이는 약 1m 정도 됩니다. 차량이 들어와서 물건을 싣고 내리기 편리합니다. 현재 물류창고에는 랙이 설치되어 있는데요. 현 임차인이 시설해놓았기 때문에 철거할 예정입니다. 다만, 필요하시다면.. 2020. 8. 5.
소서, 여름 더위의 시작! 뭐 먹지? 이제부터 본격적인 더위가 시작되는 소서입니다. 24절기 중에 11번째로 절기상 여름이 된 거죠. "작은 더위"라 불리는 이 시기에는 장마전선이 우리나라에 오래 머무르기 때문에 습도가 높아지며, 비가 많이 내리는 장마철이 시작됩니다. 보통 이때쯤이면 모내기를 끝내야 하는데, "소서 모는 지나가는 행인도 달려든다" "7월 늦모는 원님도 말에서 내려 심어주고 간다" 라는 속담이 있을 정도로 서둘러 모내기를 끝내야 하는 시기입니다. 그 이유는 무더운 여름이 시작되기 전에 벼가 뿌리를 내려 자리 잡아야 하기 때문입니다. 이 무렵은 보리를 베어낸 자리에 이모작으로 콩이나 팥 등을 심고, 보리음식과 과일, 채소 등이 많이 나기 때문에 주로 먹거리가 형성되기도 합니다. ▶여름이 시작 뭐 먹지? 첫 번째 과일!◀ 수박은.. 2020. 7. 7.
충북 괴산 전원주택 매매 별장같은 집입니다. 한 동안 여러 가지 복잡했던 일들 때문에 몇 달동안 블로그를 쉬었는데요. 오랜만에 돌아온 만큼 좋은 매물을 소개합니다. 충북 괴산 전원주택 매매인데요. 집 앞에는 언제든 즐길 수 있는 냇가가 흘러 1년 내내 펜션에서 사는 듯한 느낌이 나는 별장 같은 전원주택입니다. 이 마을에는 12가구 정도가 살고 있는데요. 대부분 오래된 농가주택이 아니고, 요즘 방식으로 지어진 집들로 형성되어 있습니다. 아마도, 현지인보다는 외지에서 오신 분들이 마을을 형성하고 있는게 아닌가 생각해봅니다. 거주하기 위해 청정지역에 건축하였지만, 개인 사정상 입주하지 못하고 매매하게 된 주택입니다. 인테리어를 하시는 분이라 직접 내진설계에 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원하도록 단열에 상당히 신경쓴 집입니다. 일단, 내부 사진을 보실 텐.. 2020. 7. 6.
청주 한복대여 부모님이 좋아하시네! 얼마 전 아버지 고희연 잔치를 해드렸습니다. 환갑 때 아무것도 못하고 그냥 넘어간 것이 항상 마음에 걸렸었는데요. 이번에는 온 가족이 곱디고운 한복을 입고 아버지 친구분들과 친인척을 모시고 건강하게 오래 사시라고 잔치를 했습니다. 명절에도 잘 입지 않는데 한 벌씩 맞추는 것은 낭비가 아닐 수 없습니다. 그래서 청주 한복 대여를 찾아보았습니다. 산남동에 있는 비단꽃향기 한복 대여점이 거리가 가깝고 리뷰도 괜찮은 편이어서 일단, 제가 먼저 방문해보았습니다. 사실 직접 눈으로 보아야 직성이 풀리는 성격이거든요. 생각보다 한복 종류가 많고, 사장님이 친절하셔서 여기서 하기로 결정! 가족들 모두 치수를 재야하니 방문 날짜를 다시 예약하고 돌아왔습니다. 부모님 두 분, 동생네 식구 4명, 우리 가족 5명! 많다 많.. 2019. 12. 24.
청주 북이면 공장임대 전기 200kw, 200평 공장임대. 2019년도 이제 한 달밖에 남지 않았습니다. 12월 연말이라 하여 모임도 많으실 텐데요. 항상 건강부터 챙기시고 올해 마무리 잘하시길 바랍니다. 새해에 새로운 사업을 하시려는 창업주 분들도 많을 거라 예상됩니다. 기본적인 시설이 모두 갖추어진 청주 북이면 공장임대를 소개합니다. 2차선에서 진입할 수 있는 진입로입니다. 완만한 커브와 오르막길이 트레일러가 들어오더라도 어려움이 없습니다. 야드 전체는 특이하게 보도블록으로 깔려있습니다. 현재 임차인은 12월 말경에 이전합니다. 가장 낮은 부분이 높이 8m이고, 호이스트 레일은 설치되어 있습니다. 전체적으로 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다. 내부에는 화장실 2개 남녀로 구분되어 있습니다. 청주 북이면 공장임대 공장면적: 200평 보증금: 3,000만 원 월차.. 2019. 12. 1.
청주 소형 공장임대 신축에 2차선 도로 옆! 비가 온 뒤로 날씨가 많이 쌀쌀해졌습니다. 내년부터 사업을 준비하기 위해 공장을 찾고 계시는 분들이 많으실 텐데요. 처음부터 규모를 크게 할 수 없으니 작은 것으로 찾는 사장님들이 있으실 거예요. 이번에 소개하는 청주 소형 공장임대 매물은 귀한 60평이면서 신축 건물입니다. 신축한지 얼마 되지 않은 공장이고 바닥도 깔끔하게 포장해놓은 상태입니다. 현재 사용하지 않기 때문에 바로 사업자 내셔서 사업을 하셔도 됩니다. 사업을 하기 위해 공장을 볼 때 가장 중요한 것이 입지와 교통인데요. 시내권까지 5분 정도 거리에 있으면서 2차선 도로변에 붙어 있기 때문에 기본적인 조건은 최상입니다. 대지면적은 300평 공장면적 60평 수전 상태: 10kw 보증금: 2,000만 원 월차임: 협의 중 차량 통행이 많은 지역이.. 2019. 11. 12.
청주 소형 창고임대 사무실 있는 저렴한 창고. 청주 인근에 있는 소형 창고임대 매물을 소개하겠습니다. 임대가 저렴하고 가경동, 성화동 등 접근이 용이합니다. 내부에 사무실도 마련되어 있습니다. 기존 세입자가 만들어 놓았는데 아무래도 없는 것보다 있는 것이 임대 놓는데 유리할 수 있다는 판단에 그대로 두고 나가는 것으로 협의했다고 합니다. 대지면적: 약 300평(창고 포함) 창고면적: 60평 보증금: 1,000만 원 월차임: 110만 원 물건만 적재하는 창고를 구하신다면 오히려 공간만 차지하니 쓸모없을 수 있습니다. 하지만 사무실이 필요하신 분은 아주 좋은 사무실입니다. 공장 내부를 영상으로 보실 수 있습니다. 꼭 보시고 구조가 찾으시는 것과 맞는지 확인해보세요. 사무실 내부는 상당히 깨끗하고 대략 8평 정도 되어 보입니다. 60평 규모의 청주 소형 .. 2019. 11. 1.
청주 공장매매, 계획관리지역 공장용지 토지매매 오늘은 대형급 청주 토지매매를 소개하겠습니다. 현재 공장이 건축되어 있는데요. 건폐율이 남기 때문에 추가 증축이 가능합니다. 일단, 이 물건이 시세에 맞는지 파악을 좀 해야겠는데요. 근처 비슷한 토지의 실거래가를 확인해보니 평균 60만 원 선에서 거래가 되고 있습니다. 저렴하면 55만원정도이고요. 조금 비싸다고 하면 65만 원 정도입니다. 토지매매를 생각하시는 분들이라면 당연히 아시는 내용이겠지만 간단하게 풀어볼까 합니다. 원형지를 개발하려면 비용이 발생하게 되는데요. 전답이나 임야일 경우 평탄작업을 위해 토목공사를 해야 합니다. 또한, 이렇게 개발행위를 위해서는 개발부담금을 내야 하고요. 그 외에 기반시설을 갖추기 위한 공사와 건축물을 설계하고 건축하는 데까지 상당한 시간과 자금을 필요로 합니다. 결국.. 2019. 10. 3.