부동산정보13 청주 커피숍매매, 카페 창업 대박자리에서 시작하세요. 오늘 소개하는 청주 상가 매매 물건을 살펴보기 전에 왜 대박 자리라고 했는지 설명드리겠습니다. 잘 아시다시피 유명 커피전문점인 S와 T로 시작하는 브랜드 잘 아시죠? 위 업체는 내가 차리고 싶다고해서 아무 곳이나 매장을 내어주지 않습니다. 주변 상권과 사업성 평가를 먼저 거친 후 가능성이 높을 경우에만 내어줍니다. 물론, 직영점으로만 운영하는 업체도 있고요. 청주 커피숍매매, 카페 창업 대박 자리는 S사에서 높은 점수를 받은 곳입니다. 그래서 직영점으로 운영하려고 임대 계약을 요구하기도 했었답니다. 하지만, 소유하고 있는 지인의 개인사정 상 매매만을 진행하려고 하는데요. 그곳이 바로 아래의 사진에 나와있는 위치 입니다. 청주에서 둘째가라면 서러울 정도로 규모가 큰 T1타워 지식산업센터 1층 상가입니다. .. 2020. 10. 18. 부동산 정책 주거복지로드맵은 과연? 국토교통부 부동산 정책으로 주택 100만 호 공급을 목표로 주거복지로드맵이 발표되었습니다. 과열된 부동산시장을 서민과 실수요자의 내 집 마련을 위해 바로잡겠다는 것이 그 취지입니다. 현재 문재인 대통령의 의지가 6.19대책, 8.2대책과 추가 그리고 10.24 종합 대책까지 총 4차례에 걸쳐 시행되었고 이번에 주거복지로드맵까지 발표가 되었습니다. 규제에도 불구하고 부동산시장이 진정되지 않았는데 과연 이번에는 정책 효과가 있을지 궁금합니다. 맞춤형 주거지원에 초점을 맞춘 정책으로 셰어형, 창업 지원형 등으로 청년 주택을 공급하는데요. 대학생이나 사회초년생을 위해 향후 5년간 총 25만 실, 연 5만 실씩 공급합니다. 신혼부부를 위한 공공임대주택도 5년 동안 20만 호를 공급합니다. 또한 우선 공급비율을 3.. 2017. 12. 7. 부동산 수익률 계산하는 방법 완전정복하기. 투자용 부동산을 매수하려면 가장 먼저 고려해야 할 사항은 위치입니다. 상가건물 부동산을 투자하려면 당연히 상가들이 밀집되어 있으며 유동인구가 많고 상권이 활성화 되어 공실률이 낮은 곳을 선택 해야겠지요. 목이 좋은 위치를 선택했다면 다음으로 볼 것은 돈과 관련된 수익률 입니다. 보통 좋은 자리에 위치한 건물들은 그 가치가 상당히 높습니다. 그렇다고 매도자가 원하는 금액에 무조건 맞출 수는 없지요. 예를들어 수익률이 3%도 안되는 부동산이라면 투자 가치가 전혀 없다고 봐야겠습니다. (수도권의 경우는 제외합니다.) 차라리 은행에 넣어 놓고 이자를 받는 것이 신경 쓸일도 없고 더 이득일테니까요. 위와 같은 건물이 있다고 가정해 봅시다. 가장 간단하게 계산이 되는 경우인데요. 보통 건물 매수시 보증금을 안고 매.. 2017. 11. 26. 상가임대차 보호법 및 환산보증금 적용대상. 상가임대차 보호법 및 환산보증금에 대해 알아보겠습니다. 주택임대차보호법과 달리 상가에는 환산보증금 적용대상자는 따로 정해져 있다는것에 유의하셔야 합니다. 이 법은 건물주들의 횡포로부터 영세한 임차인의 권리를 보호하며, 과도한 임대료 인상을 막기 위해 2001년 제정되었습니다. 하지만 모든 임차인을 보호하는 것은 아니며 지역별로 대상금액을 정하여 초과하는 경우에는 제외합니다. 상가임대차는 등기가 없더라도 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때에는 다음 날부터 대항력이 생겨 제 3자로부터 보호 받을 수 있습니다. 또한 확정일자를 받은 임차인은 건물이 경매로 인해 넘어가더라도 후순위 권리자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있습니다. 상가인대차 보호법상 임차기간은 기간을 정하지 않았거나 1년 미만일 경우 그 기.. 2017. 11. 8. 이전 1 2 3 4 다음
